Агентство недвижимости

Услуги на рынке недвижимости города Москвы

Суббота, 21 января, 2017
+7(499) 394-33-84
info@1frent.ru

Невысокие тарифы

Защита Ваших интересов
до, во время
и после сделки

24 часа на связи
без выходных

Многолетний
опыт

Бесплатные
консультации

Помощь в финансировании сделок

Отзывы наших клиентов
Вопрос-ответ
Процесс сдачи квартиры предполагает следующий набор минимальных усилий:

1. Изучить рынок аренды квартир в Вашем районе

2. Назначить стоимость аренды жилья

3. Подготовить рекламный материал - фотографии и описание квартиры

4. Организовать рекламную кампанию квартиры

5. Провести телефонные переговоры с потенциальными арендаторами и их представителями

6. Показать квартиру потенциальному арендатору и выбор арендатора

7. Подготовить и заключить договор с арендатором

Но эти усилия могут оказаться не самыми эффективными если Вы не профессионал.

Так, если Вы недостаточно изучите рынок и не обладаете знаниями о сезонных факторах, то большой риск назначить высокую стоимость ежемесячного арендного платежа, что приведет к затягиванию сроков поиска арендатора. Чем дольше Вы ищете арендатора, тем больше у Вас упущенная выгода. Выгоднее спустить цену и за 1-2 недели сдать квартиру, чем ждать "своего" арендатора 2 месяца, а потом после долгих ожиданий все же спустить цену. Квартира должна сдаваться в срок не превышающий 2 недели. Если период сдачи затягивается, то что-то делается "не так".

Этап подготовки рекламного материала тоже важен. Если Вы хотите быстро и выгодно сдать квартиру, то покажите все ее преимущества. С другой стороны фотоматериал также позволяет избежать множества "пустых" заказов.

Общение с потенциальным арендатором и показ квартиры в удобное для него время - тоже очень важны. Рынок аренды очень динамичен и часто потенциальный арендатор желает вселиться быстро. Если Вы не можете показать квартиру в удобное для потенциального арендатора время, то Вы скорее всего потеряете его.

Отдельное внимание стоит уделить составлению договора аренды. Вы на этом скорее всего не заработаете, но имеете шанс существенно сэкономить. Детальное описание прав и обязанностей сторон, гарантий и штрафных санкций в договоре позволяет действовать по заранее спланированному сценарию в случае отступления одной из сторон от условий договора.

Если же Вы хотите получить повышенный доход от сдачи квартиры в аренду, то можно также рассмотреть возможность ее посуточной сдачи.

Не забывайте и о налогах. В некоторых случаях без них не обойтись. Но выбор правильного налогового режима позволяет существенно сэкономить.

Вы можете постараться своими силами проделать всю работу или доверьте это нам - 1FRENT, просто позвонив по телефону +7 499 394 33 84 или оставив заявку на сайте. Чаще всего наши услуги бесплатны для собственников недорогой недвижимости.

Владельцы же дорогого жилья обычно платят вознаграждение Агентству. Это традиция рынка и арендаторы дорогой недвижимости преимущественно не платят вознаграждение Агентству. Тем не менее мы рекомендуем владельцам жилья бизнес и премиум - класса всегда пользоваться услугами профессионалов. Ценители дорогой недвижимости обычно придирчивы к деталям, у них высокие и часто обоснованные требования к комфорту и безопасности. Им часто важна не столько стоимость, сколько безопасность, комфорт и сервис.

Звоните в 1FRENT! Мы знаем как показать все плюсы Вашей недвижимости!
Во-первых, договор найма не сможет на 100% обезопасить Вас от такого инцидента.
Во-вторых, всегда заключайте договор найма!

Тут нет противоречия. Договор найма - обязательное, но не достаточное условие для безопасности сделки. Только профессиональный подход поможет Вам снизить риски таких инцидентов до минимума.

Наши меры по защите интересов арендатора:
1. Мы проверяем полномочия лица подписывающего договор найма и возможные ограничения его полномочий. Если исключить случай с мошенничеством, когда договор подписывает ненадлежащее лицо - мошенник, то Ваши права довольно сильно защищены договором найма.
2. Нет никакой гарантии, что собственник будет вынужден расторгнуть договор с Вами не по своей воле, а по стечению обстоятельств. Для того, чтобы Вы не понесли убытков в связи с решением собственника расторгнуть договор, в договоре мы прописываем штрафные санкции за досрочное расторжение.
3. Если собственник не желает платить Вам штрафные санкции и угрожает сменить ключи от замка, то при наличии договора Вы смело можете обращаться в полицию, так как он угрожает Вам и Вашему имуществу. Кроме того, Вы можете по суду принудить собственника исполнять свои обязательства по договору или взыскать штрафные санкции и моральный ущерб. Чтобы собственник не уклонился от исполнения обязательств Вы можете наложить арест на его квартиру.

Согласитесь, что такая перспектива развития событий "отрезвляет" от противоправных действий.

Агентство недвижимости 1FRENT оказывает юридическую поддержку своим клиентам на протяжении всего действия договора найма. Обращайтесь к нам в любое время по телефону +7 499 394 33 84, и мы в короткие сроки подберем Вам жилье! Мы заботимся о своих будущих и нынешних клиентах!
Скорость сдачи квартиры зависит от многих факторов, в том числе от качества рекламной кампании, от качества фотоматериала, от профессионализма при общении с потенциальным арендатором, от верного определения стоимости квартиры, от готовности идти на компромиссы.

У нас есть инструменты, позволяющие в кратчайшие сроки сдать квартиру в аренду:

1. Мы проведем анализ рынка аренды жилья в Вашем районе и определим оптимальную цену

2. Мы проведем лучшую рекламную кампанию Вашей квартиры и подготовим профессиональный фотоматериал

3. Мы обладаем большим опытом и имеем свою наработанную базу арендаторов, которые часто обращаются к нам повторно

4. По согласованию с Вами мы можем предложить квартиру с низкой комиссией для арендатора или даже вовсе без комиссии. В этом случае мы сокращаем срок сдачи квартиры более чем в 2 раза.

В текущей экономической ситуации сроки сдачи квартиры существенно возросли и могут составлять 1 месяц и более. Мы сдаем квартиры своих клиентов по лучшей цене в срок, не превышающий 2 недели, а очень часто и в день обращения! Помните, что каждый день простоя Вашей квартиры без арендаторов, Вы теряете деньги!

Кроме того, мы готовы рассмотреть Вашу квартиру для посуточной сдачи в аренду и в этом случае арендные платежи могут быть увеличены на более чем 20%.

Позвоните нам по телефону +7 499 394 33 84 или оставьте заявку на сайте, и мы оперативно свяжемся с Вами.
Сдача квартиры всегда сопряжена с риском нарваться на недобросовестного арендатора. Как его выселить? Как взыскать с него ущерб? Как заставить оплатить долги?

Ответить на эти вопросы нужно ДО подписания договора найма. В договоре нужно предусмотреть всевозможные страховки от ущерба, прописать штрафные санкции и алгоритмы разрешения конфликтных ситуаций.

Для безопасной сдачи квартиры обратитесь к 1FRENT. Мы обладаем опытом для минимизации Ваших рисков. Мы подготовим грамотный договор, защищающий Ваши интересы в спорных ситуациях, проверим платежеспособность арендатора и сделаем все для того, чтобы у сторон не возникло желания нарушать условия договора.

1FRENT остается с Вами на протяжение всего срока действия договора.

Вы можете круглосуточно звонить нам по телефону +7 499 394 33 84 или оставить заявку на сайте.
Все верно, Вы можете сдать свою квартиру и без привлечения Агентства. Но компания 1FRENT предлагает своим клиентам не просто посреднические услуги, мы предлагаем Вам профессиональную поддержку, а именно подготовим профессиональный фотоматериал, разместим рекламу Вашей квартиры и проведем переговоры с потенциальными арендаторами, покажем квартиру даже без Вашего присутствия, подготовим договор найма квартиры и т.д. Мы заинтересованы, чтобы Вы еще не раз обратились к нам и поэтому мы готовы консультировать Вас и помогать в решении различных проблем на протяжении всего действия договора найма. Если Вы будете заниматься сдачей квартиры самостоятельно, то Вам придется тратить на это свое время, а если Вы проживаете вдали от предлагаемой в аренду квартиры, то часто Вы просто не сможете приехать в удобное для потенциального арендатора время. Если процесс сдачи квартиры затянется, то у Вас может возникнуть желание сдать квартиру "лишь бы", без должной осмотрительности и рациональности, что впоследствии может создать множество проблем.

Кроме того Вы можете воспользоваться нашей услугой "Доверительное управление" и мы возьмем на себя все хлопоты, связанные со сдачей квартиры в аренду, включая оплату коммунальных платежей и ремонт возможных поломок.

Звоните нам по телефону +7 499 394 33 84 или оставьте заявку на сайте.
Да мы работаем с арендаторами. Мы подберем жилье по заданным Вами параметрам, у нас низкая комиссия! Очень часто, особенно в бизнес- и премиум- сегментах собственники, сотрудничающие с нами, считают целесообразным предлагать свою квартиру без комиссии с арендатора. В этом случае мы предложим Вам эту квартиру без комиссии. Кроме того, своим клиентам мы предлагаем пакет дополнительных услуг. Если Вы занятой человек и у Вас совершенно нет времени, то мы готовы взять на себя все хлопоты, связанные с организацией Вашего переезда, покупкой дополнительной мебели, заменой перегоревших лампочек и другие заботы.

Обращайтесь к нам в любое время по телефону +7 499 394 33 84, и мы в короткие сроки подберем Вам жилье! Мы заботимся о своих будущих и нынешних клиентах!
Да можно.

Если владелец квартиры уезжает на длительный срок или проживает в другом городе, это не является препятствием для сдачи квартиры в аренду.
Но Вам желательно назначить своего представителя, чтобы он мог решать всевозможные проблемы, связанные со сдачей жилья в аренду, в т.ч. контролировать состояние жилья, оплачивать коммунальные платежи, сдать квартиру новому арендатору при съезде предыдущего и т.д.
Полномочия представителя определяются выписанной Вами доверенностью. Доверенность можно выписать на родственника или любое другое лицо.

Мы готовы быть Вашим представителем и присмотреть за Вашей квартирой. Наше вознаграждение составляет от 5% от суммы ежемесячной арендной платы и удерживается нами при получении Вами очередного ежемесячного платежа. Вы можете быть спокойны за свое жилье и Вам не придется просить родственников присмотреть за ним.

Обращайтесь к нам по телефону +7 499 394 33 84 или по форме быстрой связи на сайте.

НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОСТАВЬТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА, И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

Наши контакты:

г. Москва, Кочновский проезд д 4

+7 499 394 33 84

info@1frent.ru

frent.ru

Напишите нам в социальной сети В Контакте и Facebook